Доверенность – это предоставленное сделкой право на представительство, позволяющее осуществить сделку через представителя. Письменная доверенность – это документ о факте доверенности. Если представителю предоставлены полномочия для выполнения сделки, и представитель осуществляет сделку от имени представляемого, то осуществленная на основании доверенности сделка действительна в отношении представляемого лица точно так же, как если бы представляемый осуществил эту сделку лично.
В какой форме следует предоставлять доверенность?
В принципе предоставить доверенность можно в свободной форме (устно, письменно, в позволяющем письменное воспроизведение виде, в электронной, нотариально заверенной или нотариально подтвержденной форме). Однако если законом для выполнения сделки предусмотрена известная определенная форма, то и предоставленная для сделки доверенность должна быть выполнена в соответствующей форме. Так, например, для продажи движимого имущества можно предоставить доверенность в устной форме. Для представительства доверителя в суде доверенность следует представить как минимум в письменной форме. Если же доверитель желает предоставить доверенность, например, для продажи недвижимости, доверенность должна быть в нотариально подтвержденной форме.
Каковы содержание и объем доверенности?
Содержание и объем доверенности доверитель определяет при предоставлении доверенности. В случае общей доверенности предполагается, что она касается всех действий представляемого лица. Как правило, это касается только имущественных дел. На личные дела общая доверенность распространяется в случае, если это четко сформулировано в доверенности.
Представителю можно позволить выполнять сделки по его усмотрению, однако при необходимости права представителя при совершении сделок можно ограничить условиями, которые назначает представляемое лицо (срок выполнения сделки, стоимость сделки, прочие условия).
Когда доверенность заканчивается?
Доверенность заканчивается, если представитель совершил сделку, на выполнение которой ему была предоставлена доверенность, или если выполнение сделки, на которую оформлена доверенность, стало невозможным. Если доверенность была выдана на четко определенный срок, то доверенность заканчивается по прошествии этого срока. Доверенность заканчивается также и в случае, если юридическое лицо, являющееся представляемым или представителем, завершит деятельность, или если представляемый скончается, или если представляемый будет объявлен банкротом. Доверенность заканчивается и в случае, если ее отзывают. Представляемый может отозвать свою доверенность в любой момент, даже если она срочная. Отзыв доверенности происходит путем передачи волеизъявления представителю или третьему лицу, для заключения сделки с которым была выдана доверенность, либо доведением волеизъявления до сведения общественности.
После завершения доверенности представитель должен вернуть доверенность представляемому лицу.
Если относительно доверенности выдана письменная доверенность, то считается, что доверенность действует до тех пор, пока письменная доверенность не возвращена представляемому лицу либо не объявлена недействительной. Действие нотариально заверенных доверенностей можно проверить в издании Ametlikud Teadaanded.
