07.10.2020

Avalda arvamust pandikirjaseaduse muudatuste kohta

Rahandusministeerium on koostanud eelnõu, millega plaanib luua krediidiasutustele võimaluse emiteerida pandikirju, mille tagatisvara asub erinevates Baltimaades ning seeläbi ühendada Balti riikide kapitaliturud. Eelnõu täpsustab muu hulgas pandikirjade lunastamistähtaja edasilükkamise tingimusi ning loob hüpoteegi üleandmise lepingule alternatiivse vorminõude. Anna hiljemalt 9. oktoobriks teada, mida arvad pandikirjaseaduse muudatuste kohta.

Mis on eesmärk?
Pandikirjaseaduse muutmise peamine eesmärk on Balti riikide kapitaliturgude arendamine/integreerimine. Kokkuvõtvalt on eelnõu eesmärk kehtestada täiendav regulatsioon seoses ülebaltilise pandikirjade turuga ning viia pandikirjaseadus kooskõlla EL pandikirjade direktiiviga (EL) 2019/2162.

Mis asjad on pandikirjad?
Pandikirjad on pankade poolt emiteeritavad võlakirjad, mille tagatiseks on n-ö kõrge kvaliteediga panga nõuded laenusaajate vastu (üldjuhul hüpoteeklaenudest või avalikule sektorile antud laenudest tulenevad nõuded). Pandikirjade tagamine käib teistmoodi, kui tavaliste asjade tagamine.

Keda puudutab?
Krediidiasutusi (emitente) ja neid, kes hoiustavad pandikirju emiteeriva krediidiasutuse juures oma raha.

Mis muutub?

  • Eelnõu sätestab krediidiasutustele võimaluse pandikirjade emiteerimisel kasutada pandikirja portfelli tagatisvara koosseisus teise krediidiasutuse poolt emitendile loovutatud nõudeid.
  • Tekivad võimalused pandikirjade oluliste tunnuste kahetasandilise nõudeõiguse (ingl. dual recourse) ja pankrotivarast välistamise (väljajätmise) (ingl. k bankrupcty remoteness) mehhanismi kohaldamiseks ka piiriülestele tehingutele.
  • Pandikirjade direktiivist tulenevalt näeb eelnõu ette pandikirjade tagatisvarade kvaliteedile esitatavad miinimumnõuded, täiendavad sätted pandikirjadega seotud tehniliste nõuete täitmiseks: täiendavad nõuded investori informeerimise ja tuletisinstrumentide kasutamise kohta,
  • Eelnõu täpsustab pandikirjade lunastamistähtaja edasilükkamise tingimusi.
  • Muudatusega tekib võimalus pandikirjade tagatisvara moodustamise eesmärgil hüpoteeki edaspidi üle anda notariaalselt kinnitatud vormi kõrval ka digitaalselt allkirjastatud hüpoteegi üleandmise lepingu alusel.

Millal muudatused jõustuvad?
Ministeerium plaanib muudatusi jõustada 2021. aasta 8. juulil.

Anna teada, mida arvad plaanitavatest muudatustest. Tagasisidet ootan hiljemalt 9. oktoobriks e-posti aadressile kristina@koda.ee. Ettevõtete tagasiside põhjal koostan kaubanduskoja seisukoha, mille saadan rahandusministeeriumile.

Vaata lisaks:

PKS muudatused_EN (.pdf)PKS muudatused_SK (.pdf)
0