Räägi kaasa platvormidel tegutsevate ettevõtjate andmete riigile edastamise osas

Mis on muudatuste eesmärk? 
Eelnõu on vajalik selleks, et võtta Eesti õigusesse üle Euroopa Liidu direktiiv 2021/514, mis käsitleb samuti liikmesriikidele teabe edastamist platvormidel tegutsevate majutusteenuse osutajate tulu kohta. 

Mis on platvorm? 
Platvorm on vastavalt maksualase teabevahetuse seaduse muutmise seaduse eelnõule tarkvara, mis võimaldab majutusteenuse pakkujal olla ühenduses teiste kasutajatega aruandekohustusega hõlmatud tegevusega tegelemiseks ehk majutusteenuse pakkumiseks, samuti moodustis sellise tegevusega seonduva tasu kogumiseks ja maksmiseks. Platvormideks on eelnõu kohaselt seega lisaks tuntud rakendustele nagu Airbnb ja Booking.com ka näiteks lühiajalise majutusteenuse osutamiseks (näiteks külaliskorterid) kinnisvarakuulutusi vahendavad kinnisvaraportaalid, näiteks KV ja City24. 

Keda uued nõuded mõjutavad? 

• Ettevõtteid ja eraisikuid, kes pakuvad lühiajalist majutusteenust platvormidel 

• Majutusteenuse pakkumisi vahendavaid platvorme 

Millised on peamised muudatused? 

• Füüsiliste isikute puhul peab platvormihaldur eelnõu kohaselt üldjuhul koguma järgmisi andmeid (vt eelnõu § 2): 

  • ees- ja perekonnanimi; 

  • aadress elukohariigis; 

  • isikukood või muu maksukohustuslasena registreerimise number või selle sisuline ekvivalent ning igal juhul selle väljastanud riik; 

  • isikukoodi või muu maksukohustuslase registreerimise numbri või selle sisulise ekvivalendi puudumise korral müüja sünnikohariik või -jurisdiktsioon; 

  • käibemaksukohustuslasena registreerimise number, kui see on olemas; 

  • sünnikuupäev. 

• Juriidiliste isikute ja õiguslike moodustise puhul peab platvormihaldur eelnõu kohaselt üldjuhul koguma järgmisi andmeid (vt eelnõu § 3): 

  • ärinimi; 

  • peamine aadress; 

  • käibemaksukohustuslasena registreerimise number, kui see on olemas; 

  • äriregistri kood, kui see on olemas; 

  • püsiv tegevuskoht, mille kaudu toimub aruandekohustusega hõlmatud tegevus Euroopa Liidus, kui see on olemas, ja liikmesriik, kus see püsiv tegevuskoht asub.

• Platvormi haldav ettevõte on kohustatud platvormihaldurina tegevust alustades esitama enda kohta maksuhaldurile järgnevad andmed (vt eelnõu § 8): 

  • ärinimi; 

  • registrijärgse asukoha aadress; 

  • registrikood või maksukohustuslasena registreerimise number või selle puudumise korral selle sisuline ekvivalent; 

  • kui teabeandja on liiduväline platvormihaldur, siis ka individuaalne registreerimisnumber, mis on temale väljastatud enda registreerimisel Eestis maksuhalduri juures; 

  • platvormide nimed, mille kohta teabeandja teavet esitab. 

• Samuti peab platvormihaldur eelnõu kohaselt koguma ja esitama maksuhaldurile vastaval platvormil majutusteenuse osutajate kohta järgmise teabe (vt eelnõu § 8): 

  • pangakonto number, mille kaudu maksed laekuvad; 

  • kui maksete edastamiseks kasutatava pangakonto omanik ei ole majutusteenuse pakkuja, siis andmed pangakonto omaniku kohta; 

  • kõik riigid, mille resident majutusteenuse pakkuja on; 

  • iga kvartali põhiselt majutusteenuse pakkuja poolt platvormi vahendusel teenitud tulu ning tegevuste arv, mille eest see tulu on saadud; 

  • platvormi poolt kinni peetud teenustasud, vahendustasud ja muud tasud; 

  • iga üürile või rendile antud kinnisasja aadress ja liik; 

  • iga kinnisasja kohta päevade arv, mil see oli välja üüritud või renditud, kui see on teada; 

  • iga kinnisasja kohta igas kvartalis aruandekohustusega hõlmatud tegevuste arv, mille eest on majutusteenuse pakkuja saanud tasu. 

• Kui platvormi vahendusel majutusteenust osutav füüsiline või juriidiline isik on aruandluskohustusest välistatud, siis tema kohta platvorm vastavalt eelnõule andmeid koguda ei tohi (vt eelnõu § 3). Aruandluskohustusest on välistatud isikud, kes ei ole ühegi Euroopa Liidu liikmesriigi residendid ning kelle residentsusjärgne piirkond ei kuulu ka Maksu- ja Tolliameti kodulehel avaldatavasse loetellu Euroopa Liidu välistest riikidest, kelle suhtes aruandluskohustus kohaldub.  

• Samuti on aruandluskohustusest välistatud: 

  • valitsusüksused; 

  • äriühing, kelle aktsiatega saab korrapäraselt väärtpaberiturul kaubelda; 

  • isik või õiguslik moodustis, kes on jooksval kalendriaastal sõlminud platvormi kaudu vähem kui 30 tehingut ja kellele makstud või krediteeritud tasu kogusumma ei ületa 2000 eurot; 

  • isik või õiguslik moodustis, kes on jooksval kalendriaastal osutanud enam kui 2000 korral rendi- või üüriteenust kinnisasjadel või nende osadel, mis asuvad samal aadressil ning mis kuuluvad samale omanikule. 

• Kui majutusteenuse pakkuja asukohariigis kehtiva korra kohaselt ei ole eelpool toodud andmete esitamine vajalik, võib platvormihaldur piirduda vaid füüsiliste isikute puhul ees- ja perekonnanime ning juriidiliste isikute puhul ärinime esitamisega (vt eelnõu § 4). Nende riikide loetelu avaldab Maksu- ja Tolliamet oma kodulehel. 

• Platvormihaldur on kohustatud hindama tema poolt riigile esitatavate andmete usaldusväärsust (vt eelnõu § 6). Selleks tohib ta kasutada kõiki talle kättesaadavaid vahendeid. 

Millal uued nõuded jõustuvad? 

• Muudatused jõustuvad eelnõu kohaselt 1. jaanuaril 2023.  

• Platvormid peavad esmakordselt esitama Maksu- ja Tolliametile andmeid 31. jaanuariks 2025 oma 2024. aasta tegevuste kohta ning seejärel tuleb iga aasta kohta andmed esitada sellele järgneva aasta 31. jaanuariks. 

Anna teada, mida arvad platvormidel vahendatavaid majutusteenuseid puudutavatest uutest nõuetest. Tagasisidet ootan hiljemalt 4. detsembriks e-posti aadressil kaspar@koda.ee. Ettevõtjatelt saadud tagasiside põhjal koostan kaubanduskoja seisukoha, mille edastan rahandusministeeriumile.